Depuis le 01er Février 2017, le dispositif de défiscalisation BORLOO ancien a été remplacé par le dispositif de défiscalisation appelé « Louer Abordable » ou « Cosse Ancien ».
Ce dispositif de défiscalisation « Louer Abordable » ou « Cosse Ancien » concerne les logements loués Non Meublés.
Le but de ce dispositif est de faire face à une pénurie de logements. Cela concerne notamment les zones dites tendues (des zones ou il y’a une pénurie de logements). L’objectif est d’apporter une réponse adéquate voir sociale à cette pénurie de logement. Le principe est de permettre une réduction d’impôt allant de 15% à 85% des loyers perçus, pour les propriétaires bailleurs. Ils doivent pour ce faire, louer des logements dans des conditions très encadrées et essentiellement en contrepartie de la pratique d’un loyer bas (abordable).
En résumé, plus les propriétaires pratiquent des loyers bas dans des zones tendues, plus les avantages fiscaux sont importants.